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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
FONTENAY-LE-FLEURY- APPARTEMENT 3 PIECES de 61M²FONTENAY-LE-FLEURY- APPARTEMENT 3 PIECES - Appartement coup de coeur ! La maison Bonaparte vous présente cet appartement 3 pièces de...
4 Rue Erik Satie 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 27 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 40 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 547 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 118 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZdAs Actuel
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248 500 € | - |
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#abTLD
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248 500 € | - |
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#aHmDo
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248 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 18/02/2025 | 2 Av Jean Lurcat | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 29/01/2025 | 3 Che Du Lavoir | 295 592 € | 47 m² | 6 289 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Cesar Franck | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Cesar Franck | 140 500 € | 56 m² | 2 509 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |