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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
FONTENAY-LE-FLEURY CENTRE – MAISON 160 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE Emplacement recherché en plein cœur de Fontenay-le-Fleury, tout en étant située dans un quartier calme et résident...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 198 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1V8S Actuel
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544 900 € | - |
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#aKjab
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560 000 € | +2,8% |
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#aYnr6
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560 000 € | +2,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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549 500 € | 3 232 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAY LE FLEURY
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479 000 € | 2 851 € | 168 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 7 Clos Du Pressoir | 492 000 € | 135 m² | 3 644 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue De La Demenerie | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |
| 15/01/2025 | 12b Rue Pasteur | 551 904 € | 169 m² | 3 266 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Emile Zola | 5 055 292 € | 157 m² | 32 199 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Rene Dorme | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |
| 03/09/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 87 373 € | 142 m² | 615 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Emile Zola | 1 120 000 € | 157 m² | 7 134 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Gabriel Peri | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 28/07/2023 | 33 Rue Pierre Brossolette | 577 300 € | 137 m² | 4 214 € |
| 29/06/2023 | 11b Rue Laennec | 712 963 € | 161 m² | 4 428 € |