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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Au cœur du centre-ville, dans une résidence soignée et recherchée, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il propose une entrée avec rang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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189 700 € | 2 918 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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189 700 € | 2 918 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Erik Satie | 332 100 € | 84 m² | 3 954 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Cesar Franck | 140 500 € | 56 m² | 2 509 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Cesar Franck | 113 524 € | 62 m² | 1 831 € |
| 30/09/2024 | 6b Av De La Republique | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |
| 24/09/2024 | 4 Bd Beaumarchais | 172 400 € | 74 m² | 2 330 € |