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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison de plain-pied avec sous-sol total et jardinMaison de plain-pied offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle située au calme d'un quartier recherché. Elle ...
1 Rue des Acacias 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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368 000 € | 5 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Gabriel Peri | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Helene Boucher | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 284 600 € | 69 m² | 4 125 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Des Sables | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Georges Clemenceau | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 05/11/2024 | 14 Av Georges Pompidou | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue La Bruyere | 387 000 € | 65 m² | 5 954 € |
| 18/10/2024 | 6b Rue Marcelin Berthelot | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Des Marronniers | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 22/04/2024 | 62 Av Santos Dumont | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 09/04/2024 | 7 Che De La Ratelle | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 07/03/2024 | 19 Rue De La Demenerie | 384 000 € | 75 m² | 5 120 € |
| 17/01/2024 | 10 Rue Des Acacias | 340 500 € | 63 m² | 5 405 € |
| 29/12/2023 | 2 Pl Jules Guesde | 372 000 € | 78 m² | 4 769 € |