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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartements de 92 m² qui allie les avantages d'une maison tout en étant dans un appartement.Celui-ci étant situé dans la résidence Paul Elourd tout en ne faisant pas partie d'un d...
3 Impasse Paul Eluard 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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292 000 € | 3 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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303 000 € | 3 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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267 000 € | 2 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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267 000 € | 2 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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267 000 € | 2 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE FLEURY
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Erik Satie | 332 100 € | 84 m² | 3 954 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 24/09/2024 | 4 Bd Beaumarchais | 172 400 € | 74 m² | 2 330 € |
| 13/09/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 195 400 € | 87 m² | 2 246 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Olivier Messiaen | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 26/07/2024 | 9 Av Claude Debussy | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 16/07/2024 | 3 Av De La Republique | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Jules Massenet | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 29/04/2024 | 6 Bd Beaumarchais | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Emmanuel Chabrier | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 10/10/2023 | 6 All Pasteur | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Emmanuel Chabrier | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 09/08/2023 | 6 Av Jean Lurcat | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 24/05/2023 | 7 Av Claude Debussy | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |