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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appt Fontenay Le Fleury 3 pièces 56.01 m² + 2 parkings en sous-Résidence du Soleil Levant, à 1 min à pied des bus et à 12 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury/Bois d'Arc...
6 Rue Erik Satie 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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214 900 € | 3 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 18/02/2025 | 2 Av Jean Lurcat | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 29/01/2025 | 3 Che Du Lavoir | 295 592 € | 47 m² | 6 289 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Cesar Franck | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Des Graviers | 172 900 € | 40 m² | 4 323 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Erik Satie | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |