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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Bel appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2021 , alliant confort moderne et décoration soignée.Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'un séjour lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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278 000 € | 3 432 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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248 500 € | 4 074 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Erik Satie | 332 100 € | 84 m² | 3 954 € |
| 18/02/2025 | 2 Av Jean Lurcat | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 29/01/2025 | 3 Che Du Lavoir | 295 592 € | 47 m² | 6 289 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Cesar Franck | 140 500 € | 56 m² | 2 509 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 30/09/2024 | 6b Av De La Republique | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |