Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
- UNIQUE 5 PIÈCES DU PROGRAMME – BALCON + PKG – CŒUR DE VILLE –APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION à 10 min à pieds de la GARE – 88,5 m² – 4 CHAMBRES – PARKING INCLUS - FRAIS DE NOTAI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
425 000 € | 4 830 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
425 000 € | 4 830 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Erik Satie | 332 100 € | 84 m² | 3 954 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 24/09/2024 | 4 Bd Beaumarchais | 172 400 € | 74 m² | 2 330 € |
| 13/09/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 195 400 € | 87 m² | 2 246 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Olivier Messiaen | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 26/07/2024 | 9 Av Claude Debussy | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 16/07/2024 | 3 Av De La Republique | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Jules Massenet | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 29/04/2024 | 6 Bd Beaumarchais | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Emmanuel Chabrier | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 10/10/2023 | 6 All Pasteur | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Emmanuel Chabrier | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |