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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 216 m²
À Fontenay-le-Fleury, maison familiale à vendre de 9 pièces,175m² de surface habitable, 216 m² de surface au sol sur 397 m² de terrain avec piscine et jardin. Elle est agencée comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baE9D Actuel
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650 000 € | - |
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#9NTJc
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650 000 € | - |
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#avSYQ
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699 000 € | +7,5% |
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#asCMt
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699 000 € | +7,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FONTENAY LE FLEURY
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650 000 € | 3 009 € | 216 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 9 Che De La Ratelle | 781 200 € | 230 m² | 3 397 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 238 647 € | 215 m² | 1 110 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue Victor Hugo | 756 100 € | 195 m² | 3 877 € |
| 13/07/2023 | 1 Pl Jules Guesde | 690 000 € | 210 m² | 3 286 € |