Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
NOUVEAU Appartement Fontenay Le Fleury 2 pièces en parfait étatAppartement deux pièces en parfait état situé au sein d'une résidence de standing en centre ville. Travaux de ravalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FONTENAY LE FLEURY
|
188 500 € | 3 250 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
198 000 € | 4 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
198 000 € | 4 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE FLEURY
|
175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
199 900 € | 3 920 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE FLEURY
|
162 750 € | 3 014 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE FLEURY
|
162 750 € | 3 014 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 06/03/2025 | 7 Che Du Grand Chene | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 18/02/2025 | 2 Av Jean Lurcat | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 29/01/2025 | 3 Che Du Lavoir | 295 592 € | 47 m² | 6 289 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Cesar Franck | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Des Graviers | 172 900 € | 40 m² | 4 323 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Erik Satie | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 25/11/2024 | 6 Av De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |