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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
NOUVEAU Maison Fontenay Le FleuryMaison individuelle située à Fontenay-le-Fleury, en très bon état général. Elle est fonctionnelle et offre une luminosité optimale. La maison compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 592 452 € | 61 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 621 240 € | 90 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 142 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 201 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 262 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Gabriel Peri | 452 000 € | 91 m² | 4 967 € |
| 02/05/2025 | 4 All Des Sablons | 418 265 € | 97 m² | 4 312 € |
| 29/11/2024 | 16 All Du Prieure | 442 500 € | 100 m² | 4 425 € |
| 29/11/2024 | 19 All Des Sablons | 328 750 € | 97 m² | 3 389 € |
| 21/11/2024 | 5 Che Des Catalpas | 288 350 € | 91 m² | 3 169 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De La Plaine | 379 000 € | 93 m² | 4 075 € |
| 18/10/2024 | 47 Rue Mansart | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 02/09/2024 | 2 Sq Prosper Merimee | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Guynemer | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue Gabriel Peri | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 24/04/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue Mansart | 498 750 € | 111 m² | 4 493 € |
| 29/02/2024 | 53 La Demenerie | 220 250 € | 104 m² | 2 118 € |
| 18/01/2024 | 2 Che Des Futaies | 379 500 € | 90 m² | 4 217 € |
| 22/12/2023 | 11 Che De La Ratelle | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |