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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Idéalement situé à Mennecy, ce terrain constructible de 806 m² offre un cadre privilégié pour votre futur projet immobilier. Sa façade de 10 mètres permet l’implantation d’une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE VICOMTE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE VICOMTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY LE VICOMTE
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHARCON
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432 860 € | 3 935 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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445 200 € | 4 084 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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456 600 € | 4 228 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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383 900 € | 4 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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379 500 € | 3 547 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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379 500 € | 3 547 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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378 000 € | 3 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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378 000 € | 3 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHARCON
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378 000 € | 3 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 11 Rue Du Clos Saint Jehan | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 07/08/2024 | 25 Gr Grande Rue | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 02/07/2024 | 7 Gr Grande Rue | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 12/04/2024 | 53 Rue Du Bois De La Sainte | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 15/12/2023 | 1b Imp Du Docteur Cathelin | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 27/09/2023 | 11 Rue Du Bois De La Sainte | 282 400 € | 79 m² | 3 575 € |
| 02/08/2023 | 96 Rue Du Bois De La Sainte | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 31/07/2023 | 36 Rue Du Bois De La Sainte | 266 000 € | 79 m² | 3 367 € |
| 05/06/2023 | 35 Rue Du Bois De La Sainte | 274 750 € | 74 m² | 3 713 € |
| 27/03/2023 | 51 Rue Du Bois De La Sainte | 319 750 € | 96 m² | 3 331 € |