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340 850 €
Bien 160 m²
FONTENILLES 31470
N/A vs marché
2 130 €/m²

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Bien • 6 pièces • 160 m²

TRAVAUX
FONTENILLES (31470) • Fontenilles
Construction 1980
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 213 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A VENDRE - Maison Fontenilles 6 pièce(s) 160 m².Je vous invite à venir découvrir cette maison de 6 pièces de 160m² sur une parcelle de 1200m² environ .Située sur la charmante commu...

8 Route de la Taillade Blanche 31470 Fontenilles

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 340 850 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 231 €
Prix net vendeur 324 619 €
Frais de notaire +24 091 €
Émoluments 3 589 €
Droits & taxes 19 152 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 364 941 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 364 941 €
Capital à emprunter 364 941 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 362 €/mois 13 218 €/mois 366 408 € 37 962 € 3,15%
10 ans 3 202 €/mois 9 703 €/mois 384 240 € 55 794 € 3,20%
15 ans 2 316 €/mois 7 018 €/mois 416 880 € 88 434 € 3,30%
20 ans 1 888 €/mois 5 721 €/mois 453 120 € 124 674 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
21 120 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aukt1 Actuel
340 850 € -
#a0DLZ
340 850 € -
#a0DLY
340 850 € -
#atUuu
340 850 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).