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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
(31470) FONTENILLESExceptionnel, découvrez cette maison T6 de 160 m² sur une parcelle de 590 m². Située au calme, dans un cadre verdoyant cette maison familiale sera vous séduire p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENILLES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST THOMAS
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290 000 € | 1 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THOMAS
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290 000 € | 1 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THOMAS
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290 000 € | 1 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 31 Rue Du 11 Novembre 1918 | 492 500 € | 181 m² | 2 721 € |
| 21/05/2025 | 5007f Lespeche | 459 960 € | 160 m² | 2 875 € |
| 21/02/2025 | 9b Rte De Cantalauze | 319 108 € | 135 m² | 2 364 € |
| 29/11/2024 | 2 Clos Des Melodies | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 11/09/2024 | 5001f Lapoumayre | 443 359 € | 152 m² | 2 917 € |
| 30/07/2024 | 10 Clos De L'helianthe | 454 200 € | 140 m² | 3 244 € |
| 23/07/2024 | 11 Clos De Jules | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 02/05/2024 | 16 All Du Serpolet | 517 776 € | 156 m² | 3 319 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Des Lagerstroemias | 458 500 € | 180 m² | 2 547 € |
| 20/02/2024 | 16 Plante | 162 000 € | 170 m² | 953 € |
| 15/12/2023 | 4 Imp Des Romarins | 466 900 € | 155 m² | 3 012 € |
| 20/10/2023 | 10 Imp Des Amis | 243 435 € | 128 m² | 1 902 € |
| 13/10/2023 | 39 Che De Cammarty | 112 000 € | 172 m² | 651 € |
| 10/10/2023 | 71 All Des Genets | 367 000 € | 130 m² | 2 823 € |
| 07/07/2023 | 2 All Bellevue | 404 000 € | 135 m² | 2 993 € |