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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
'Jeune et Jolie' Exclusivité de l'agence! C'est en fond d'impasse au calme que nous proposons cette jolie maison composée de 3 chambres. De plain-pied, vous entrez dans une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EMPEAUX
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227 660 € | 2 475 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIGUEDE
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224 715 € | 2 809 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EMPEAUX
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224 500 € | 2 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EMPEAUX
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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235 300 € | 2 614 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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T4 ST LYS
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219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EMPEAUX
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237 200 € | 2 636 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Clos De L'aussonnelle | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 25/03/2025 | 68 Che De Saint-flour | 252 097 € | 91 m² | 2 770 € |
| 20/03/2025 | 5 Clos De L'aussonnelle | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 05/03/2025 | 12 Imp De La Cazalere | 238 750 € | 90 m² | 2 653 € |
| 11/02/2025 | 48 All Des Genets | 256 761 € | 87 m² | 2 951 € |
| 17/01/2025 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 16/12/2024 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 05/12/2024 | 15 All Des Jardins De Genibrat | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 25/11/2024 | 21 Che Des Roitelets | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 23/10/2024 | 20 Av Du 19 Mars 1962 | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 14/10/2024 | 5 All Gentiana | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 17/09/2024 | 3 Lot Le Plateau | 337 000 € | 87 m² | 3 874 € |
| 28/08/2024 | 167 Che De Fonbrennes | 237 368 € | 78 m² | 3 043 € |
| 11/07/2024 | 5 All Des Lavandes | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 27/06/2024 | 5 All Gentiana | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |