Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Fontenilles, exclusivité, très belle maison de village T3/4 de 85m² utiles dont 65 m² habitables et 25m² de combles à finir d'aménager, avec une agréable terrasse d'environ 20m². B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENILLESComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Clos De L'aussonnelle | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 17/04/2025 | 63 Che De Starguets | 330 400 € | 103 m² | 3 208 € |
| 25/03/2025 | 68 Che De Saint-flour | 252 097 € | 91 m² | 2 770 € |
| 20/03/2025 | 5 Clos De L'aussonnelle | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/03/2025 | 12 Imp De La Cazalere | 238 750 € | 90 m² | 2 653 € |
| 11/02/2025 | 48 All Des Genets | 256 761 € | 87 m² | 2 951 € |
| 17/01/2025 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 16/12/2024 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 05/12/2024 | 15 All Des Jardins De Genibrat | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 25/11/2024 | 21 Che Des Roitelets | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 23/10/2024 | 20 Av Du 19 Mars 1962 | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 14/10/2024 | 5 All Gentiana | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 17/09/2024 | 3 Lot Le Plateau | 337 000 € | 87 m² | 3 874 € |
| 07/09/2024 | 2 Imp De L Avenir | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |