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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VENTE d'une maison F4 (120 m²) à Fontenilles PROCHE DE TOULOUSE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente à deux pas de Toulouse, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 120 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 539 364 € | 55 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 565 560 € | 82 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 613 620 € | 130 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 183 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 238 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONSORBES
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516 000 € | 4 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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527 000 € | 3 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAGAYRAC
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468 664 € | 3 188 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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455 500 € | 3 673 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 146 Rte De La Salvetat | 289 280 € | 117 m² | 2 472 € |
| 17/04/2025 | 63 Che De Starguets | 330 400 € | 103 m² | 3 208 € |
| 17/04/2025 | 82 Rte De Cantalauze | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 25/03/2025 | 20 All Du Pic Du Midi | 190 800 € | 109 m² | 1 750 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 21/02/2025 | 72 All Des Genets | 347 250 € | 123 m² | 2 823 € |
| 21/02/2025 | 9b Rte De Cantalauze | 319 108 € | 135 m² | 2 364 € |
| 26/12/2024 | 1 All Gentiana | 372 400 € | 113 m² | 3 296 € |
| 25/11/2024 | 48 Che De Saint-flour | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 12/11/2024 | 61a Saint Flou | 263 350 € | 108 m² | 2 438 € |
| 07/09/2024 | 2 Imp De L Avenir | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 29/08/2024 | 138 Rte De La Salvetat | 343 000 € | 105 m² | 3 267 € |
| 26/08/2024 | 80b Rte De Cantalauze | 243 340 € | 124 m² | 1 962 € |
| 30/07/2024 | 10 Clos De L'helianthe | 454 200 € | 140 m² | 3 244 € |
| 25/07/2024 | 22 All Artemisia | 333 600 € | 115 m² | 2 901 € |