13 600 €
Bien
95 m²
FONTENOY
89520
N/A
vs marché
143
€/m²
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Bien • 1 pièce • 95 m²
TRAVAUX
FONTENOY (89520)
Jardin
GRANGE mitoyenne à RENOVER située dans un hameau de Saints en Puisaye.Appentis en façade.Jardin de 300 m² attenant.Bâtiment pouvant devenir idéalement une maison d'habitation.Surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-648 €
Prix net vendeur
12 952 €
Frais de notaire
+2 539 €
Émoluments
425 €
Droits & taxes
764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 139 €
Capital à emprunter
16 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 16 212 € | 1 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 17 040 € | 2 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 18 360 € | 3 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 72 €/mois | 218 €/mois | 21 600 € | 7 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
92,21%
12 540 €/an
Rendement net
58,13%
après charges
Cashflow
+626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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