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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Une MAISON D'HABITATION (60 m²) située à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe dans l'Yonne (89), comprenant :- Au rez-de-chaussée : * Salon - séjour avec cheminée ouverte, * Cuisine, * ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENOY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENOY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 4 Les Merles | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 31/07/2024 | 1 Les Gendres | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 12/04/2024 | 3 Imp Du Monument | 30 250 € | 72 m² | 420 € |
| 04/04/2024 | 37 Rue Principale | 45 600 € | 62 m² | 735 € |
| 30/09/2023 | 15 Rue Saint Marien | 39 000 € | 40 m² | 975 € |
| 31/08/2023 | 13 Le Tremblay | 56 000 € | 74 m² | 757 € |
| 20/07/2023 | 4 Les Gauchers | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |