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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Jolie MAISON D'HABITATION (85 m²) pleine de charme, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant :- Au rez-de-chaussée : * Cuisine avec coin repas (18 m² - tomettes au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENOY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SAUVEUR EN PUISAYE
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172 000 € | 1 433 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR EN PUISAYE
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTENOY
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180 000 € | 1 295 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 TREIGNY
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTENOY
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180 000 € | 1 295 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR EN PUISAYE
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180 000 € | 1 295 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T4 LEVIS
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158 000 € | 1 374 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIS
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158 000 € | 1 374 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIS
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158 000 € | 1 374 € | 115 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Rue De L'obelisque | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 31/07/2024 | 95 La Tremblee | 135 600 € | 111 m² | 1 222 € |
| 18/10/2023 | 3 Les Guillorets | 171 600 € | 130 m² | 1 320 € |