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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MAISON D'HABITATION (115 m²) mitoyenne à rénover, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant :- Au rez-de-chaussée : * Entrée à l'arrière par une petite véranda, * Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 4 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Rue De L'obelisque | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 31/07/2024 | 95 La Tremblee | 135 600 € | 111 m² | 1 222 € |
| 18/10/2023 | 3 Les Guillorets | 171 600 € | 130 m² | 1 320 € |