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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison àvendre Fontenoy dans l'Yonne (89), comprenant : entrée dans véranda, salon avec poêle à pellets, séjour, cuisine, salle d'eau wc.A l'étage, salle d'eau wc, deux chambres.Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 136 332 € | 14 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENOY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 4 Les Merles | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 31/07/2024 | 1 Les Gendres | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 12/04/2024 | 3 Imp Du Monument | 30 250 € | 72 m² | 420 € |
| 04/04/2024 | 37 Rue Principale | 45 600 € | 62 m² | 735 € |
| 05/12/2023 | 1 Gr Terres Des Guillorets | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 31/08/2023 | 13 Le Tremblay | 56 000 € | 74 m² | 757 € |
| 20/07/2023 | 4 Les Gauchers | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |