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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison rénovée 2 chambres avec jardin – Fontevraud-l'Abbaye (49)À seulement 15 min de Saumur Laissez-vous séduire par cette maison, entièrement rénovée avec goût, située dans le ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTEVRAUD L ABBAYE ↗ +45.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTEVRAUD L ABBAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGr7Z Actuel
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168 000 € | - |
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#aHlQQ
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159 750 € | -4,9% |
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#aHQkX
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168 000 € | - |
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#aHQkY
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159 750 € | -4,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 37 Rue St Lazare | 48 400 € | 57 m² | 849 € |
| 28/01/2025 | 25 Imp Des Moulins | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 19/11/2024 | 84b Rue De Beaulieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue De La Cite La Lizandiere | 93 000 € | 76 m² | 1 224 € |
| 26/07/2024 | 53 Av Des Roches | 148 343 € | 87 m² | 1 705 € |
| 22/07/2024 | 46 Rue Robert D Arbrissel | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Jean Pierre Louprou | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Bernard Triquier | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 10/01/2024 | 11b Av Rochechouart | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 28/12/2023 | 5 Av Rochechouart | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 12/12/2023 | 4 Pl Bernard Triquier | 34 000 € | 60 m² | 567 € |
| 29/11/2023 | 32 Rue Du Logis Bourbon | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 05/09/2023 | 14 Rue De L Hopital | 159 500 € | 67 m² | 2 381 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Des Potiers | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |