38 990 €
T5
90 m²
FONTGOMBAULT
36220
N/A
vs marché
433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 990 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
FONTGOMBAULT (36220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 133 €
Frais de notaire
+4 300 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 290 €
Capital à emprunter
43 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,47%
11 880 €/an
Rendement net
19,19%
après charges
Cashflow
+429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTGOMBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTGOMBAULT
|
38 990 € | 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 19 Rue Du Blanc | 132 000 € | 98 m² | 1 347 € |