70 193 €
Terrain
419 m²
FONTRABIOUSE
66210
N/A
vs marché
168
€/m²
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Terrain • 419 m²
FONTRABIOUSE (66210)
Terrain
419 m²
Jardin
Découvrez ce magnifique terrain de 419m² , viabilisé et PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE, situé dans un lotissement intimiste de 7 parcelles au coeur du charmant village de Fontrabious...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 193 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 343 €
Prix net vendeur
66 850 €
Frais de notaire
+6 411 €
Émoluments
1 117 €
Droits & taxes
3 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 604 €
Capital à emprunter
76 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 76 944 € | 8 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 33 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,79%
55 308 €/an
Rendement net
50,35%
après charges
Cashflow
+2 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 609 €/an
Charges copro. NR
2 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 872 €/an
GLI (2,5%)
1 383 €/an
Vacance locative
4 607 €/an
Total charges
17 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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