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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
iad France - Méline Vincent vous propose: Maison de plain-pied avec jardin arboré, piscine, extension possible et à pied du centre Rare sur le secteur : située à seulement quelques...
4 Chemin Paul Arene 13990 Fontvieille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1vZP Actuel
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515 000 € | - |
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#a5k1O
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515 000 € | - |
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#aGq8a
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515 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTVIEILLE
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T6 FONTVIEILLE
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T5 FONTVIEILLE
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500 000 € | 3 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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500 000 € | 3 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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490 956 € | 4 091 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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478 000 € | 4 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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474 900 € | 3 653 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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474 900 € | 3 653 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 65 Av De Tarascon | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Van Gogh | 440 300 € | 121 m² | 3 639 € |
| 17/02/2025 | 5001f Che Du Grand Clos | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 27/01/2025 | 9 Lot Saint Victor | 398 000 € | 98 m² | 4 061 € |
| 22/01/2025 | 4b Rue Simon Leotier | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 19/12/2024 | 5962 St Sylvestre | 640 000 € | 112 m² | 5 714 € |
| 29/11/2024 | 4 Chem De La Redingote | 375 845 € | 94 m² | 3 998 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De La Gare | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/09/2024 | 41 Lot Mireille | 343 040 € | 120 m² | 2 859 € |
| 10/09/2024 | 5000 Rue De La Gare | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 29/08/2024 | 15b Rue Leo Lelee | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 26/07/2024 | 5001a Bedarride | 363 200 € | 100 m² | 3 632 € |
| 05/07/2024 | 9066 Bedarride | 723 000 € | 119 m² | 6 076 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Charloun Rieu | 248 871 € | 124 m² | 2 007 € |
| 28/03/2024 | 44 Crs Alphonse Daudet | 472 630 € | 90 m² | 5 251 € |