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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
FONTVIEILLE, MAS ancien - propriété T5 Niché au cœur d'un magnifique parc de 2 hectares 400m², agrémenté de platanes centenaires, cet endroit est véritablement unique, juste à quel...
Chemin de Ribet 13990 Fontvieille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 747 600 € | 77 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 783 960 € | 113 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 180 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 924 480 € | 254 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 330 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTVIEILLE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTVIEILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaFvE Actuel
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697 000 € | - |
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#aZ6Ed
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697 000 € | - |
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#abcwR
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697 000 € | - |
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#atnWu
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697 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTVIEILLE
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625 000 € | 4 664 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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T5 FONTVIEILLE
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598 000 € | 4 463 € | 134 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 65 Av De Tarascon | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 24/04/2025 | 41ter Av Des Baux | 475 050 € | 141 m² | 3 369 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Van Gogh | 440 300 € | 121 m² | 3 639 € |
| 17/02/2025 | 5001f Che Du Grand Clos | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 27/01/2025 | 9 Lot Saint Victor | 398 000 € | 98 m² | 4 061 € |
| 22/01/2025 | 4b Rue Simon Leotier | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Docteur Julien | 1 406 701 € | 140 m² | 10 048 € |
| 19/12/2024 | 5962 St Sylvestre | 640 000 € | 112 m² | 5 714 € |
| 29/11/2024 | 4 Chem De La Redingote | 375 845 € | 94 m² | 3 998 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De La Gare | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/09/2024 | 41 Lot Mireille | 343 040 € | 120 m² | 2 859 € |
| 29/08/2024 | 15b Rue Leo Lelee | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 26/07/2024 | 5001a Bedarride | 363 200 € | 100 m² | 3 632 € |
| 25/07/2024 | 9013 Les Crevellettes | 561 750 € | 137 m² | 4 100 € |
| 05/07/2024 | 9066 Bedarride | 723 000 € | 119 m² | 6 076 € |