Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 535 000 €
T9 302 m²
FONTVIEILLE 13990
+26% vs marché
5 083 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
1 535 000

Maison • 9 pièces • 302 m²

FONTVIEILLE (13990) • Fontvieille
Construction 1974
Piscine Terrasse Balcon Jardin Cheminée
DPE D 191 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Belle propriété familiale au cœur des Alpilles – Rare sur le secteur. Située à deux pas du centre du village, cette superbe propriété de 300 m² offre de très beaux volumes et un ca...

88 Avenue de Tarascon 13990 Fontvieille

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 535 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -59 038 €
Prix net vendeur 1 475 962 €
Frais de notaire +103 059 €
Émoluments 14 628 €
Droits & taxes 87 081 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 638 059 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 638 059 €
Capital à emprunter 1 638 059 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 580 €/mois 59 333 €/mois 1 644 720 € 170 467 € 3,15%
10 ans 14 372 €/mois 43 552 €/mois 1 724 640 € 250 387 € 3,20%
15 ans 10 395 €/mois 31 500 €/mois 1 871 100 € 396 847 € 3,30%
20 ans 8 475 €/mois 25 682 €/mois 2 034 000 € 559 747 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
39 864 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-7 325 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 322 €/an
Charges copro. NR 1 812 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 790 €/an
GLI (2,5%) 997 €/an
Vacance locative 3 321 €/an
Total charges 12 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRmE5 Actuel
1 535 000 € -
#aQSA4
1 535 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).