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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Idéalement située en plein coeur du village de Fontvieille, à proximité des commerces, tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. Composée d'une agréable pièce de vie, en rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 41 Che Du Stade Municipal | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 23/05/2025 | 24 Crs Hyacinthe Bellon | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 22/05/2025 | 5989a Av De Tarascon | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Meunier Ribet | 421 103 € | 80 m² | 5 264 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Fondeurs | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Du Lion | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 18/03/2025 | 5028 La Tour | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 45 Cdr Des Blocs | 207 800 € | 60 m² | 3 463 € |
| 12/12/2024 | 5974 Che Du Paty | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 29/10/2024 | 15b Rue Leo Lelee | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 17/10/2024 | 46 Rue Fallabreguier | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 10/09/2024 | 5000 Rue De La Gare | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 01/08/2024 | 74 Rue Fallabreguier | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/07/2024 | 5100 Rte De L Acqueduc | 466 030 € | 68 m² | 6 853 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De La Chevre De M Seguin | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |