221 300 €
T3
90 m²
FORBACH
57600
N/A
vs marché
2 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 300 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
FORBACH (57600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 538 €
Prix net vendeur
210 762 €
Frais de notaire
+16 281 €
Émoluments
2 497 €
Droits & taxes
12 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 581 €
Capital à emprunter
237 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 24 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
11 880 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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