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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
VENTE d'une maison 4 pièces (86 m²) à FORCALQUEIRET.Située à Forcalqueiret (83136), au coeur d'un cadre paisible et verdoyant, cette maison de type 4, de caractère allie confort mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FORCALQUEIRET
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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338 000 € | 3 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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338 000 € | 3 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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337 000 € | 3 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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337 000 € | 3 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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339 500 € | 4 090 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREOULT
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCBARON
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347 000 € | 3 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 La Misericorde | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 15/05/2025 | 5792 Ham De Saint Jean | 399 050 € | 102 m² | 3 912 € |
| 30/04/2025 | 5338 Les Deoux | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 25/03/2025 | 9999 Les Deoux | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 29/01/2025 | 27 All Des Rossignols | 307 150 € | 80 m² | 3 839 € |
| 10/01/2025 | 5441 La Lambrusque | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 08/01/2025 | 202 Che Du Puits | 320 320 € | 89 m² | 3 599 € |
| 15/11/2024 | 1d Les Germanes | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 07/10/2024 | 5575 Le Cros De Saint Jean | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 26/08/2024 | 112 Che Du Cimetiere | 267 000 € | 79 m² | 3 380 € |
| 23/08/2024 | 5370 Le Castellard | 229 400 € | 70 m² | 3 277 € |
| 06/08/2024 | 143 All Des Glycines | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 11/07/2024 | 2b Les Germanes | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 14/06/2024 | 76 Imp Du Fauvi | 675 000 € | 97 m² | 6 959 € |
| 16/05/2024 | 3 Les Germanes | 314 650 € | 102 m² | 3 085 € |