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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Forcalqueiret 4 pièces 80 m² proche du cenre villageA VENDRE en exclusivité sur la commune de FORCALQUEIRET : Située à proximité du centre village et de toutes les commodité...
572 CHEMIN DU PRE DE CASTRES 83136 Forcalqueiret
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 MAZAUGUES
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301 500 € | 3 015 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZAUGUES
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301 500 € | 3 015 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZAUGUES
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301 500 € | 3 015 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GAREOULT
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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311 000 € | 3 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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311 000 € | 3 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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314 000 € | 3 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 La Misericorde | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 30/04/2025 | 5338 Les Deoux | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 25/03/2025 | 9999 Les Deoux | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 29/01/2025 | 27 All Des Rossignols | 307 150 € | 80 m² | 3 839 € |
| 08/01/2025 | 202 Che Du Puits | 320 320 € | 89 m² | 3 599 € |
| 03/12/2024 | 5431 Le Clos Du Banc | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 19/11/2024 | 55 All Du Chateau | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 15/11/2024 | 1d Les Germanes | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 07/10/2024 | 5575 Le Cros De Saint Jean | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 26/08/2024 | 112 Che Du Cimetiere | 267 000 € | 79 m² | 3 380 € |
| 23/08/2024 | 5370 Le Castellard | 229 400 € | 70 m² | 3 277 € |
| 06/08/2024 | 143 All Des Glycines | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 11/07/2024 | 2b Les Germanes | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 14/06/2024 | 76 Imp Du Fauvi | 675 000 € | 97 m² | 6 959 € |
| 15/05/2024 | 5386 Les Marins | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |