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Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 100 m²
Terrain à bâtir à Forceville (Somme). terrain à bâtir de 1784 m² sur lequel se situe une maison d'environ 100 m² en briques et torchis à démolir.Le terrain possède une façade d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 17 Rue Sarazin | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Bassery | 134 409 € | 120 m² | 1 120 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue De Bertrancourt | 90 000 € | 94 m² | 957 € |