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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
20mns de la Baie Somme, Proche ABBEVILLE, Laurent DELATTRE votre agent ACD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe longère comprenant -au rez-de-chaussée : cuisine (12m²) ...
155 Grande Rue 80150 Forest-l'Abbaye
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOREST L ABBAYE ↘ -10.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOREST L ABBAYE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 7 Rue De Beauvoir | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 26/07/2024 | 115 Rue De Lamotte Buleux | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 12/07/2024 | 304 Gr Grande Rue | 192 750 € | 96 m² | 2 008 € |
| 09/02/2024 | 153 Rue Du Souvenir | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 07/08/2023 | 268 Gr Grande Rue | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 24/03/2023 | 39 Rue Neuve | 126 500 € | 76 m² | 1 664 € |