143 520 €
T3
48 m²
FOREST MONTIERS
80120
N/A
vs marché
2 990
€/m²
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Créer un compte gratuit143 520 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
FOREST MONTIERS (80120)
Niveaux
2
Construction
2010
Terrasse
Balcon
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Fort-Mahon-Plage : Idéal investissement locatifSpécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 834 €
Prix net vendeur
136 686 €
Frais de notaire
+11 201 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 721 €
Capital à emprunter
154 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 068 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
6 336 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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