194 900 €
T3
49 m²
FOREST MONTIERS
80120
N/A
vs marché
3 978
€/m²
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Créer un compte gratuit194 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 49 m²
FOREST MONTIERS (80120)
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 032 €
Prix net vendeur
183 868 €
Frais de notaire
+14 437 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 337 €
Capital à emprunter
209 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 037 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
6 468 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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