314 800 €
T6
240 m²
FOREST SUR MARQUE
59510
-57%
vs marché
1 312
€/m²
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Créer un compte gratuit314 800 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
FOREST SUR MARQUE (59510) • Forest-sur-Marque
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 108 €
Prix net vendeur
302 692 €
Frais de notaire
+22 586 €
Émoluments
3 378 €
Droits & taxes
17 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 386 €
Capital à emprunter
337 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
31 680 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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