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Maison semi-flamande àtravaux – 3 chambres – Petit jardin – 158 000 € – Forest-sur-Marque À vendre sur la commune prisée de Forest-sur-Marque, maison semi-flamande offrant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOREST SUR MARQUE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOREST SUR MARQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEM
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 28 Rue Abbe Delbende | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De L Eveille | 292 200 € | 88 m² | 3 320 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue De Moscou | 447 500 € | 87 m² | 5 144 € |
| 09/09/2024 | 37 Imp Saint Charles | 287 000 € | 65 m² | 4 415 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De Tressin | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 20/08/2024 | 22 Rue Principale | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 12/04/2024 | 1 Imp Saint Charles | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 19/01/2024 | 5 Sen De La Chapelle | 376 850 € | 93 m² | 4 052 € |
| 20/12/2023 | 27 Rue Des Roloirs | 282 900 € | 90 m² | 3 143 € |
| 10/11/2023 | 63 Rue Principale | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue De Tressin | 256 000 € | 78 m² | 3 282 € |
| 24/07/2023 | 80 Le Hameau Des Lacs | 399 800 € | 90 m² | 4 442 € |
| 22/05/2023 | 153 Rue Principale | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 13/04/2023 | 37 Imp Saint Charles | 248 510 € | 65 m² | 3 823 € |
| 28/03/2023 | 28 Rue De Tressin | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |