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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Belle individuelle en semi-plain-pied au coeur de Hem.EXCLUSIVITE LA CENSE IMMOBILIER LannoySituée dans un environnement prisé de Hem, cette maison individuelle offre de beaux volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOREST SUR MARQUE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOREST SUR MARQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HEM
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 HEM
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515 000 € | 3 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HEM
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515 000 € | 3 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 HEM
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535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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549 990 € | 4 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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T5 HEM
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 HEM
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 HEM
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T5 HEM
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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478 000 € | 3 390 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 11 Res Le Clos Du Village | 450 000 € | 151 m² | 2 980 € |
| 30/04/2025 | 15 Les Eglantiers | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 29/04/2025 | 16 Le Hameau Des Lacs | 402 100 € | 119 m² | 3 379 € |
| 24/10/2024 | 11 Imp Saint Charles | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 23/10/2024 | 17 Imp Saint Charles | 225 100 € | 132 m² | 1 705 € |
| 30/09/2024 | 88 Le Hameau Des Lacs | 336 950 € | 135 m² | 2 496 € |
| 06/09/2024 | 44 Rue Abbe Delbende | 353 000 € | 129 m² | 2 736 € |
| 16/04/2024 | 110 Le Hameau Des Lacs | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 23/01/2024 | 33 All Des Moissons | 404 600 € | 108 m² | 3 746 € |
| 17/01/2024 | 109 Rue Principale | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 22/12/2023 | 104 Rue Principale | 201 000 € | 108 m² | 1 861 € |
| 13/10/2023 | 13 Les Eglantiers | 385 000 € | 144 m² | 2 674 € |
| 02/10/2023 | 46 Le Hameau Des Lacs | 359 300 € | 109 m² | 3 296 € |
| 20/07/2023 | 1a Le Hameau Des Lacs | 399 000 € | 127 m² | 3 142 € |
| 23/03/2023 | 47 Rue De L Eveille | 279 625 € | 113 m² | 2 475 € |