Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Forges-les-Bains faisant partie du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, cette belle meulière bourgeoise de 1900, historique sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 055 €/mois | 21 379 €/mois | 592 620 € | 61 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 621 480 € | 90 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 674 280 € | 143 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 201 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 262 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FORGES LES BAINS ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FORGES LES BAINS
|
552 000 € | 3 266 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
552 000 € | 3 266 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T9 LIMOURS
|
551 000 € | 2 978 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T7 LIMOURS
|
550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOURS
|
550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 BOULLAY LES TROUX
|
549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULLAY LES TROUX
|
549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULLAY LES TROUX
|
549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULLAY LES TROUX
|
549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULLAY LES TROUX
|
549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 27 Rue De La Rombarde | 409 200 € | 148 m² | 2 765 € |
| 16/01/2025 | 29b Rue De La Vallee | 477 270 € | 142 m² | 3 361 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Du Petit Muce | 423 510 € | 150 m² | 2 823 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Des Plants | 408 500 € | 169 m² | 2 417 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Clos | 647 000 € | 160 m² | 4 044 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Du Douaire | 440 300 € | 170 m² | 2 590 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Du Cerf | 428 148 € | 135 m² | 3 171 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue Du Docteur Babin | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Victor Schoelcher | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 11/07/2024 | 9b Rue De Launay | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Des Plants | 156 090 € | 163 m² | 958 € |
| 18/06/2024 | 23b Rue De Vaux | 390 850 € | 143 m² | 2 733 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue De Boissy | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Victor Schoelcher | 404 000 € | 150 m² | 2 693 € |
| 26/09/2023 | 11 Rue Victor Schoelcher | 395 630 € | 144 m² | 2 747 € |