141 840 €
Bien
100 m²
FORGES LA FORET
35640
N/A
vs marché
1 418
€/m²
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Créer un compte gratuit141 840 €
Bien • 3 pièces • 100 m²
FORGES LA FORET (35640) • Forges-la-Forêt
Jardin
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
FORGES LA FORET, Maison d'habitation - CAMPAGNE - Dans un hameau. CORPS DE FERMELongère en pierres, d'une surface habitable de 100 m², composée, de plein pied, d'une grande pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 754 €
Prix net vendeur
135 086 €
Frais de notaire
+11 091 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 931 €
Capital à emprunter
152 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 915 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 36 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
13 200 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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