22 608 €
Terrain
527 m²
FORGES LA FORET
35640
N/A
vs marché
43
€/m²
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Terrain • 527 m²
FORGES LA FORET (35640)
Terrain
527 m²
Jardin
35640 - FORGES-LA-FORET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 527 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible viabilisé ET LIBRE DE TOUT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 077 €
Prix net vendeur
21 531 €
Frais de notaire
+3 180 €
Émoluments
560 €
Droits & taxes
1 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 788 €
Capital à emprunter
25 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 25 872 € | 2 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 27 120 € | 3 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 29 520 € | 6 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
307,70%
69 564 €/an
Rendement net
196,80%
après charges
Cashflow
+3 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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