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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
F3 en rez de chaussé avec cave et 2 stationnements a le privilège de vous proposer ce joli 3 pièces de plain pied dans une résidence calme et verdoyante de Forges les Bains. Distri...
24 Rue de la Châtaigneraie 91470 Forges-les-Bains
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FORGES LES BAINS ↗ +19.1% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FORGES LES BAINS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Alice Millat | 650 000 € | 44 m² | 14 773 € |
| 21/12/2024 | 64 Rue Du General Leclerc | 212 500 € | 60 m² | 3 542 € |
| 05/12/2024 | 66 Rue Du General Leclerc | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De Bissy | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue De La Chataigneraie | 193 590 € | 80 m² | 2 420 € |
| 02/05/2024 | 21ter Rue De Vaux | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue D Adelaiau | 215 340 € | 61 m² | 3 530 € |
| 05/08/2023 | 1 Rue De Vaux | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 28/04/2023 | 28 Rue Du Docteur Babin | 164 500 € | 45 m² | 3 656 € |
| 22/03/2023 | 28 Rue Du Docteur Babin | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |