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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison a forges les bainsAMARAL IMMOBILIER vous propose une maison située dans un secteur calme et recherché de Forges-les-Bains, à proximité des écoles, commerces et espaces verts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORGES LES BAINS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORGES LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO3c7 Actuel
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275 100 € | - |
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#aLMBr
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275 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FORGES LES BAINS
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T5 FORGES LES BAINS
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275 100 € | 2 836 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOURS
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Sablons | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 7 Imp Lamartine | 264 800 € | 96 m² | 2 758 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Du Cerf | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Maurice Ravel | 305 810 € | 88 m² | 3 475 € |
| 29/11/2024 | 5228 Rue De L Eglise | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 27/11/2024 | 25 Rue Hector Berlioz | 371 460 € | 95 m² | 3 910 € |
| 08/11/2024 | 5279 Adelaiau | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 08/10/2024 | 5056 Malassis | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue De Bellevue | 236 250 € | 87 m² | 2 716 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue De L Alouetterie | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Bleuets | 385 200 € | 85 m² | 4 532 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Maurice Ravel | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 25/06/2024 | 3b Rue Des Clos | 329 470 € | 108 m² | 3 051 € |
| 07/06/2024 | 23 Imp Des Touaines | 310 150 € | 85 m² | 3 649 € |
| 04/04/2024 | 13 Rue De La Justice | 338 000 € | 95 m² | 3 558 € |