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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Par délégation - Forges-les-Bains Exclusif Cadre privilégié, 11 km des Ulis, A10, accès rapide, bassin d’activités en plein essor. 16 km du Plateau de Saclay, dans le Parc Naturel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORGES LES BAINS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORGES LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FORGES LES BAINS
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 27 Rue De La Rombarde | 409 200 € | 148 m² | 2 765 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Du Petit Muce | 423 510 € | 150 m² | 2 823 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Des Plants | 408 500 € | 169 m² | 2 417 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Clos | 647 000 € | 160 m² | 4 044 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Du Douaire | 440 300 € | 170 m² | 2 590 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Victor Schoelcher | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue Du General De St-vincent | 444 650 € | 215 m² | 2 068 € |
| 11/07/2024 | 9b Rue De Launay | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Des Plants | 156 090 € | 163 m² | 958 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue De Boissy | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Victor Schoelcher | 404 000 € | 150 m² | 2 693 € |
| 26/09/2023 | 11 Rue Victor Schoelcher | 395 630 € | 144 m² | 2 747 € |
| 20/07/2023 | 9 Rue Victor Schoelcher | 405 000 € | 162 m² | 2 500 € |
| 30/06/2023 | 2 Pl De La Fontaine Au Cure | 530 310 € | 170 m² | 3 119 € |
| 05/06/2023 | 6 Rue De La Branche Rompue | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |