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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Découvrez cette maison de 4 pièces à Forges les Bains, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel. elle comprend une entrée sur séjour, une cuisine indépendante am...
3 Rue des Sablons 91470 Forges-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORGES LES BAINS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORGES LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FORGES LES BAINS
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169 500 € | 2 922 € | 58 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Sources | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue De Vaux | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 06/04/2024 | 14a Rue De Bissy | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 26/10/2023 | 13 Rue De La Chataigneraie | 218 750 € | 69 m² | 3 170 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Du General Leclerc | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 12/06/2023 | 26b Rue Du Docteur Babin | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 22/05/2023 | 4 All Claude Debussy | 365 500 € | 78 m² | 4 686 € |