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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Laetitia Guellaut vous propose: Venez poser vos valises dans cette impeccable maison familiale située à proximité immédiate à pied des comme...
3 Impasse Lamartine 91470 Forges-les-Bains
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FORGES LES BAINS ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FORGES LES BAINS
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310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERVILLIERS
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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325 000 € | 2 196 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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325 000 € | 2 196 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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330 991 € | 2 735 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERVILLIERS
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285 000 € | 2 065 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERVILLIERS
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285 000 € | 2 065 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 27 Rue De Vaux | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |
| 16/01/2025 | 29b Rue De La Vallee | 477 270 € | 142 m² | 3 361 € |
| 20/12/2024 | 2 All Des Peupliers | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Du Cerf | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 09/12/2024 | 5106 Chardonnet | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 29/11/2024 | 5228 Rue De L Eglise | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Du Cerf | 428 148 € | 135 m² | 3 171 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue Du Docteur Babin | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Du Rond De Longe | 452 000 € | 134 m² | 3 373 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue De L Alouetterie | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 27/08/2024 | 6 Imp Des Genets | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 23/07/2024 | 6 All Des Acacias | 68 310 € | 125 m² | 546 € |
| 25/06/2024 | 3b Rue Des Clos | 329 470 € | 108 m² | 3 051 € |
| 18/06/2024 | 23b Rue De Vaux | 390 850 € | 143 m² | 2 733 € |