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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
iad France - Samira Casolari vous propose: Située dans un environnement paisible de Forges les Bains, cette maison en parfait état construite en 2021 offre des prestations de confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORGES LES BAINS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORGES LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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T5 PECQUEUSE
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334 008 € | 3 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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323 900 € | 3 681 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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T6 FORGES LES BAINS
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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335 500 € | 3 289 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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335 900 € | 3 651 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Sources | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Sablons | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 7 Imp Lamartine | 264 800 € | 96 m² | 2 758 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Du Cerf | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Maurice Ravel | 305 810 € | 88 m² | 3 475 € |
| 29/11/2024 | 5228 Rue De L Eglise | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 27/11/2024 | 25 Rue Hector Berlioz | 371 460 € | 95 m² | 3 910 € |
| 08/11/2024 | 5279 Adelaiau | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 08/10/2024 | 5056 Malassis | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue De Bellevue | 236 250 € | 87 m² | 2 716 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Bleuets | 385 200 € | 85 m² | 4 532 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Maurice Ravel | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 25/06/2024 | 3b Rue Des Clos | 329 470 € | 108 m² | 3 051 € |
| 07/06/2024 | 23 Imp Des Touaines | 310 150 € | 85 m² | 3 649 € |
| 04/04/2024 | 13 Rue De La Justice | 338 000 € | 95 m² | 3 558 € |