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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située dans l'une des stations thermales les plus réputées de Normandie, cette maison de plain-pied de 74 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, directement sur les rives du lac...
3 Avenue Olivier de Montalent 76440 Forges-les-Eaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FORGES LES EAUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FORGES LES EAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPr2d Actuel
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242 000 € | - |
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#aCKXW
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219 000 € | -9,5% |
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#aDhBb
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219 000 € | -9,5% |
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#aESFd
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239 500 € | -1,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 28 Rue Du Mal Leclerc | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Andre Bertrand | 162 000 € | 71 m² | 2 282 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Henri Auzou | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 19/08/2024 | 4 Residence Montpensier | 171 300 € | 80 m² | 2 141 € |
| 24/07/2024 | 42 Bd Nicolas Thiesse | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 08/07/2024 | 53 Rue De La Liberation | 102 500 € | 76 m² | 1 349 € |
| 05/07/2024 | 110 Av Des Sources | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/06/2024 | 41 Rue Marette | 73 000 € | 64 m² | 1 141 € |
| 14/05/2024 | 23 Rue Du Beau Lieu | 183 450 € | 80 m² | 2 293 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue Des Pres - Le Fosse | 202 500 € | 86 m² | 2 355 € |
| 05/03/2024 | 5 Rue Guy De Maupassant | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 02/03/2024 | 18 Bd Madame De Sevigne | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 27/12/2023 | 32 Bd Madame De Sevigne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 18/10/2023 | 23 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 25/09/2023 | 10 Rue Du Docteur Francois Leroy | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |