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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
IDEAL INVESTISSEUR Située dans la charmante commune de Conteville, à 12 min en voiture de Forges-Les-Eaux, très belle maison pleine de charme à vendre en nue-propriété*, constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 250 466 €/mois | 758 988 €/mois | 21 039 144 € | 2 180 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 850 €/mois | 557 121 €/mois | 22 062 000 € | 3 203 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 975 €/mois | 402 955 €/mois | 23 935 500 € | 5 076 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 408 €/mois | 328 509 €/mois | 26 017 920 € | 7 158 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 93 907 €/mois | 284 567 €/mois | 28 172 100 € | 9 313 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 1a Av Du Onze Novembre | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Du Beau Lieu | 208 810 € | 138 m² | 1 513 € |
| 28/08/2024 | 67 Rue Des Pres - Le Fosse | 265 000 € | 162 m² | 1 636 € |
| 21/08/2024 | 9 Av Des Sources | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 06/03/2024 | 25 Pl Breviere | 175 000 € | 146 m² | 1 199 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue De La Republique | 163 500 € | 131 m² | 1 248 € |
| 21/11/2023 | 21 Imp Du Milcipie | 135 850 € | 133 m² | 1 021 € |
| 25/07/2023 | 4 Av Des Bouleaux | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue Victor Boucher | 182 000 € | 146 m² | 1 247 € |
| 13/06/2023 | 76 Rte De Gournay - Le Fosse | 178 500 € | 176 m² | 1 014 € |